Chancerygate, un prominente promotor y gestor de activos inmobiliarios multiinquilino de logística urbana del Reino Unido, ha dado un paso significativo en su expansión europea al obtener la licencia de obra para su primer proyecto en España. Este desarrollo, conocido como L’Alter Business Park, se ubicará en Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur del centro de València, y abarcará una superficie de 21.000 metros cuadrados. La adquisición de este terreno, que se extiende por 3 hectáreas, marca un hito no solo para la empresa, sino también para el sector logístico en la región, que ha visto un aumento en la inversión de fondos en plataformas logísticas en València.
La construcción del L’Alter Business Park se prevé que comience en el cuarto trimestre de este año, con una finalización estimada para el tercer o cuarto trimestre de 2026. Este parque industrial estará diseñado para ser sostenible, multiinquilino y de alta calidad, con un total de 9 módulos que variarán en tamaño desde 755 m² hasta 3.300 m², todos disponibles para arrendamiento. Se estima que el proyecto generará hasta 150 nuevos puestos de trabajo una vez que esté operativo.
### Ubicación Estratégica y Sostenibilidad
La elección de la ubicación para el L’Alter Business Park no es casual. Situado junto a la autopista V31, el parque ofrecerá un acceso rápido tanto al centro de València como al Puerto de Valencia, así como a la circunvalación AP7, que conecta con las principales autopistas A3 y A7 hacia Madrid, Barcelona y Alicante. Esta ubicación estratégica es fundamental para las empresas logísticas que buscan optimizar sus operaciones y reducir tiempos de entrega.
En términos de sostenibilidad, el proyecto está diseñado para cumplir con las normativas de incendios más recientes y contará con instalaciones para la recarga de vehículos eléctricos, así como paneles solares. Las unidades se construirán utilizando materiales de alta calidad que minimizan las emisiones de CO₂, y se espera que el parque logre una calificación energética EPC A, que representa la máxima eficiencia según los estándares europeos. Además, se busca obtener la certificación BREEAM Excellent, que valida altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, destacó la importancia de este proyecto: «La obtención de la licencia de obra para nuestro proyecto en Alcàsser marca un hito muy significativo, ya que no solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo». Lainez subrayó que València es una ubicación ideal para este tipo de desarrollos, gracias a su baja disponibilidad de naves y la creciente demanda de empresas logísticas que operan en la región.
### Expansión de Chancerygate en Europa
Fundada en 1995 y con sede en Londres, Chancerygate ha estado en una fase de expansión en Europa, estableciendo oficinas en ciudades clave como Dublín, Lisboa y París. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, comentó sobre la recepción positiva del mercado desde la apertura de la oficina en Madrid el año pasado. «L’Alter Business Park demostrará nuestras capacidades como promotor y nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa», afirmó Sharman.
En el Reino Unido, Chancerygate cuenta con oficinas en Londres, Warrington y Birmingham, y actualmente tiene en desarrollo o construcción aproximadamente 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en 11 ubicaciones diferentes. La compañía gestiona más de 474 millones de euros en activos de inversión en el Reino Unido, que incluyen más de 400 unidades que suman alrededor de 300.000 m² de superficie comercial.
Para la adquisición del terreno en Alcàsser, Chancerygate recibió asesoramiento de TPF Consulting, mientras que la consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR colaboraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de due diligence, y Cushman & Wakefield y Garrigues brindaron asesoramiento en due diligence comercial y legal, respectivamente.
La llegada de Chancerygate a España representa una oportunidad significativa para el desarrollo del sector logístico en la región, que se beneficia de una ubicación estratégica y de un mercado en crecimiento. Con un enfoque en la sostenibilidad y la calidad, el L’Alter Business Park está destinado a convertirse en un referente en la logística urbana en València y en toda Europa.
