La ciudad de València se prepara para recibir una nueva residencia de estudiantes, un proyecto que representa una inversión significativa de cerca de ochenta millones de euros por parte del fondo de inversión estadounidense Hines. Esta nueva instalación, que se ubicará estratégicamente junto a la Universitat Politècnica de València y el campus de Tarongers, contará con 650 camas y está programada para abrir sus puertas en el curso académico 2027-2028. La decisión de Hines de invertir en València se basa en la creciente demanda de alojamiento para estudiantes, impulsada por la escasez de habitaciones y el aumento del número de universitarios en la ciudad.
### Crecimiento del Mercado Estudiantil en València
València se ha convertido en un destino atractivo para estudiantes tanto nacionales como internacionales. Con una población estudiantil que ronda los 110.000, la ciudad se posiciona como la tercera más poblada de España y la segunda con mayor porcentaje de estudiantes internacionales, alcanzando un 14%. Este crecimiento se traduce en una tasa de aumento del 5,8% anual en el número de estudiantes, lo que ha llevado a una mayor necesidad de residencias adecuadas.
El director de inversión de Hines en España y Portugal, Augusto Zunzunegui, ha destacado que la tasa de provisión de camas en València es del 6%, significativamente inferior al 8% de Madrid y Barcelona, y muy por debajo del 14% de la media europea. Esta situación crea una oportunidad única para el desarrollo de nuevas residencias, especialmente considerando que el stock existente no cumple con los estándares de calidad requeridos por los estudiantes modernos.
La nueva residencia de estudiantes no solo se enfocará en proporcionar alojamiento a estudiantes universitarios, sino que también ofrecerá opciones flexibles para nómadas digitales y familiares de pacientes ingresados en el hospital Malva-rosa. Esto refleja un enfoque integral que busca atender diversas necesidades de alojamiento en la ciudad.
### Características del Nuevo Complejo Residencial
El complejo de Hines se extenderá sobre una superficie de 19.000 metros cuadrados y ofrecerá una amplia gama de servicios diseñados para mejorar la experiencia de los residentes. Entre las instalaciones previstas se incluyen un gimnasio, áreas de estudio, espacios de coworking, una cafetería, salas de reuniones, un cine, lavanderías, plazas de aparcamiento y una piscina al aire libre. Además, las habitaciones estarán disponibles en diferentes configuraciones, incluyendo individuales, dobles, triples y apartamentos, lo que permitirá a los estudiantes elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
La gestión del complejo estará a cargo de Aparto, la plataforma operativa de residencias de estudiantes de Hines, que ya cuenta con experiencia en la gestión de residencias en Barcelona. Actualmente, Aparto opera dos residencias en la ciudad condal que suman 1.100 plazas, y está en proceso de ampliar su oferta con otras 350 camas en Port Diagonal. La experiencia de Aparto en el sector será un factor clave para garantizar que la nueva residencia en València cumpla con las expectativas de los estudiantes y sus familias.
La llegada de Hines a València no solo se limita a la construcción de esta nueva residencia. La compañía también ha realizado inversiones significativas en otras áreas, como la adquisición de una plataforma logística de 55.000 metros cuadrados arrendada a Carrefour en Riba-roja. En total, Hines ha invertido más de cien millones de euros en la región desde su llegada hace menos de un año, lo que demuestra su compromiso con el desarrollo económico y social de València.
La construcción de esta nueva residencia de estudiantes es un paso importante hacia la mejora de la oferta de alojamiento en València, un aspecto crucial para atraer a más estudiantes y fomentar un ambiente académico dinámico. Con la creciente demanda de alojamiento de calidad, el proyecto de Hines se presenta como una solución viable que beneficiará tanto a los estudiantes como a la comunidad local, contribuyendo al desarrollo de la ciudad como un centro educativo de referencia en España.
