Chancerygate, un destacado promotor y gestor de activos inmobiliarios en el sector logístico urbano del Reino Unido, ha dado un paso significativo en su expansión europea al obtener la licencia de obra para su primer proyecto en España. Este desarrollo, conocido como L’Alter Business Park, se ubicará en Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur del centro de València, y abarcará una superficie de 21.000 metros cuadrados. La adquisición de este terreno, de 3 hectáreas, se realizó a un promotor local, marcando un hito en la estrategia de crecimiento de la empresa en el continente europeo.
La construcción de L’Alter Business Park está programada para comenzar en el cuarto trimestre de este año, con una finalización estimada para el tercer o cuarto trimestre de 2026. Este parque industrial se diseñará con altos estándares de calidad y sostenibilidad, ofreciendo un entorno multiinquilino que se adaptará a diversas necesidades logísticas. Se prevé que el desarrollo genere hasta 150 nuevos puestos de trabajo, contribuyendo así al crecimiento económico de la región.
### Ubicación Estratégica y Accesibilidad
La elección de la ubicación para L’Alter Business Park no es casual. Situado junto a la autopista V31, el parque ofrece un acceso rápido tanto al centro de València como al Puerto de Valencia, además de estar conectado a la circunvalación AP7, que enlaza con las principales autopistas A3 y A7 hacia Madrid, Barcelona y Alicante. Esta conectividad es crucial para las empresas logísticas que buscan optimizar sus operaciones y reducir tiempos de entrega.
El diseño del parque también contempla la incorporación de tecnologías sostenibles. Todas las propiedades cumplirán con la normativa de incendios actualizada y estarán equipadas con puntos de recarga para vehículos eléctricos y paneles solares. Además, se utilizarán materiales de alta calidad en la construcción, lo que permitirá reducir las emisiones de CO₂. El proyecto tiene como objetivo obtener una calificación energética EPC A, que representa la máxima eficiencia según los estándares europeos, así como la certificación BREEAM Excellent, que avala altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, destacó la importancia de este proyecto: «La obtención de la licencia de obra para nuestro proyecto en Alcàsser marca un hito muy significativo, ya que no solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo». Lainez subrayó que València es una ubicación ideal para este tipo de desarrollos, dado su bajo índice de disponibilidad de naves y la alta demanda por parte de empresas logísticas.
### Expansión de Chancerygate en Europa
Desde su fundación en 1995, Chancerygate ha estado en una trayectoria de crecimiento constante, y su reciente expansión en Europa incluye oficinas en Madrid, Dublín, Lisboa y París. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, comentó: «L’Alter Business Park demostrará nuestras capacidades como promotor y nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa». La acogida del mercado en España ha sido positiva desde la apertura de la oficina en Madrid el año pasado, y actualmente la empresa está en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país.
En el Reino Unido, Chancerygate cuenta con oficinas en Londres, Warrington y Birmingham, y actualmente tiene en desarrollo o en construcción aproximadamente 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en 11 emplazamientos diferentes. La compañía gestiona más de 474 millones de euros en activos de inversión en el Reino Unido, que comprenden más de 400 unidades que suman alrededor de 300.000 m² de superficie comercial.
La adquisición del terreno en València fue asesorada por TPF Consulting, mientras que la consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR participaron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia actuó como consultor técnico en la fase de due diligence, y Chancerygate recibió asesoramiento en due diligence comercial y legal por parte de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.
El desarrollo de L’Alter Business Park no solo representa una inversión significativa en la infraestructura logística de València, sino que también refleja la creciente importancia de la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Con un enfoque en la eficiencia energética y la reducción de la huella de carbono, Chancerygate está bien posicionada para liderar el camino en la creación de espacios industriales que no solo satisfacen las necesidades comerciales, sino que también contribuyen a un futuro más sostenible.
