En el corazón del barrio de Patraix, València, se ha desatado una polémica que involucra la venta de seis bajos turísticos ilegales, valorados en 900.000 euros. Este caso ha captado la atención de los residentes y las autoridades locales, quienes se encuentran en una lucha constante por regularizar el uso de estos espacios. La situación ha puesto de manifiesto las tensiones entre el desarrollo inmobiliario y la necesidad de mantener la integridad de los barrios tradicionales.
Al caminar por la calle Lladró i Malli, los transeúntes se encuentran con un letrero que dice «Casa vecina», un remanente de un antiguo bar que ha sido transformado en una serie de micropisos. Aunque el lugar ha sido reformado y amueblado, su uso como apartamentos turísticos no cuenta con la debida autorización. Según el anuncio publicado en Idealista, estos bajos turísticos están listos para ser alquilados, lo que ha generado preocupación entre los vecinos.
### La situación legal de los bajos turísticos
El ayuntamiento de València ha intervenido en este asunto tras recibir denuncias sobre la transformación de estos locales. En una inspección reciente, se determinó que la solicitud de cambio de uso a apartamentos turísticos se realizó durante una moratoria, lo que llevó a la paralización de las obras. Un informe del servicio de Urbanismo y Licencias confirmó que el uso propuesto para estos bajos no es compatible con la normativa vigente, ya que se trata de la unión de ocho locales que originalmente estaban destinados a un uso comercial.
El ayuntamiento ha dejado claro que el uso residencial no puede ubicarse por debajo de la planta primera de oficinas, lo que implica que no se pueden habilitar estos bajos como viviendas. Sin embargo, a pesar de esta incompatibilidad, el propietario ha decidido poner en alquiler las habitaciones, lo que ha generado un clima de incertidumbre y descontento entre los residentes del barrio.
Los vecinos han expresado su preocupación por la falta de acción por parte del ayuntamiento. A pesar de las denuncias y la resolución de paralización de obras, los bajos turísticos continúan operando. Toni Pla, portavoz de la asociación vecinal de Patraix, ha señalado que la comunidad ha estado informando al ayuntamiento sobre la situación, pero siente que no hay suficiente diligencia para abordar el problema.
### Impacto en la comunidad y el mercado inmobiliario
La proliferación de apartamentos turísticos en Patraix ha generado un impacto significativo en la comunidad. Los residentes han notado un aumento en el tráfico de personas y una transformación en la dinámica del barrio, que tradicionalmente ha sido un área residencial. La preocupación por la seguridad y la calidad de vida ha llevado a los vecinos a exigir una mayor implicación de las autoridades en la regulación de estos espacios.
Además, la situación ha tensado el mercado inmobiliario local. La venta de estos bajos turísticos ilegales a un precio elevado ha suscitado críticas, ya que muchos consideran que este tipo de prácticas contribuyen a la especulación inmobiliaria. Los vecinos han solicitado que todos los apartamentos turísticos que operan de manera ilegal sean convertidos en viviendas, lo que podría ayudar a aliviar la presión sobre el mercado de alquiler en la zona.
La comunidad de Patraix se enfrenta a un dilema: por un lado, la necesidad de regularizar el uso de estos espacios para proteger la integridad del barrio, y por otro, la presión del mercado inmobiliario que busca maximizar beneficios a corto plazo. La situación actual es un reflejo de un problema más amplio que afecta a muchas ciudades en España, donde la falta de regulación en el sector turístico ha llevado a un aumento de la tensión entre residentes y propietarios de apartamentos turísticos.
En este contexto, es fundamental que las autoridades locales tomen medidas efectivas para abordar la situación. La implementación de políticas que regulen el uso de espacios turísticos y la promoción de un desarrollo inmobiliario sostenible son pasos necesarios para garantizar que los barrios mantengan su carácter y calidad de vida. La comunidad de Patraix espera que su voz sea escuchada y que se tomen acciones concretas para resolver esta problemática que afecta a su día a día.
