La reciente subasta judicial de un terreno en el barrio de Benicalap, en València, ha puesto de manifiesto las dificultades que enfrenta la familia Sanahuja, una de las dinastías más emblemáticas del sector inmobiliario en España. Este terreno, de casi 2.000 metros cuadrados, ha sido embargado por la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) debido a una deuda acumulada de 7.428.007 euros. La subasta, que se llevará a cabo bajo la supervisión del Juzgado de Primera Instancia Número 17 de València, representa un nuevo golpe para una familia que ha estado en el centro de la atención mediática por sus altibajos en el mundo de la construcción y el desarrollo inmobiliario.
La propiedad en cuestión se encuentra en el sector NPR-1 Benicalap Norte, un área que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Este solar edificable tiene un uso residencial y terciario, con la capacidad de albergar hasta 71 viviendas. A pesar de su atractivo, la subasta, que tiene un valor estimado de 8.449.990 euros, no ha recibido ofertas hasta la fecha, y el plazo para presentar propuestas se cierra el 2 de junio de 2025.
### La Historia de la Familia Sanahuja
La familia Sanahuja ha sido un pilar en el desarrollo inmobiliario español desde la época del franquismo. Romà Sanahuja Bosch, el patriarca, fue uno de los constructores más destacados de su tiempo, levantando alrededor de 5.000 viviendas en el Turó de la Peira de Barcelona entre 1953 y 1961. Estas viviendas estaban destinadas a familias de escasos recursos, lo que le otorgó un lugar en la historia del urbanismo español. Junto a su hijo, Román Sanahuja Pons, fundó Sacresa, una empresa que se convirtió en sinónimo de grandes proyectos, incluyendo el centro comercial L’Illa Diagonal y la reforma de la plaza de toros de Las Arenas.
Durante la burbuja inmobiliaria, la familia alcanzó un nivel de riqueza impresionante, con un patrimonio estimado en 5.265 millones de euros. Sin embargo, la fortuna de los Sanahuja comenzó a desmoronarse con la crisis económica de 2008. Sacresa, que había sido un gigante del sector, se declaró en quiebra en 2010, acumulando una deuda de 1.800 millones de euros. Desde entonces, la familia ha enfrentado múltiples desafíos financieros, incluyendo la subasta de varios solares en Madrid en 2018 para intentar saldar deudas que ascendían a 13 millones de euros.
La situación actual de la inmobiliaria Sanahuja Escofet, que se encuentra en concurso de acreedores desde 2013, es un reflejo de la crisis que ha afectado a muchas empresas del sector. La compañía sigue figurando en la lista de morosos de Hacienda, con una deuda que supera los 16 millones de euros. Este contexto ha llevado a la familia a una serie de decisiones difíciles, incluyendo la venta de activos y la búsqueda de nuevas oportunidades en un mercado que ha cambiado drásticamente.
### El Futuro del Terreno en Benicalap
El terreno en Benicalap representa no solo una oportunidad de inversión, sino también un símbolo de la lucha de la familia Sanahuja por recuperar su posición en el sector inmobiliario. La ubicación del solar, en una de las zonas de expansión más prometedoras de València, podría atraer a desarrolladores interesados en aprovechar el potencial de crecimiento de la región. Sin embargo, la falta de ofertas en la subasta hasta ahora sugiere que el mercado aún es cauteloso respecto a la situación financiera de la familia y la viabilidad de nuevos proyectos.
La subasta también plantea preguntas sobre el futuro del desarrollo urbano en Benicalap. Con un número creciente de viviendas y una demanda de espacios residenciales, el terreno podría ser clave para satisfacer las necesidades habitacionales de la población local. Sin embargo, la incertidumbre que rodea a la familia Sanahuja y su capacidad para llevar a cabo proyectos de construcción podría afectar la percepción de los inversores.
A medida que se acerca la fecha límite para la presentación de ofertas, el interés en el terreno de Benicalap podría aumentar, especialmente si se logra atraer a desarrolladores que vean el potencial de la zona. La historia de la familia Sanahuja es un recordatorio de las fluctuaciones del mercado inmobiliario y de cómo las decisiones financieras pueden tener un impacto duradero en las generaciones futuras. La subasta de este terreno es solo un capítulo más en una saga que ha capturado la atención de muchos en el sector inmobiliario español.
