La reciente adquisición de Livensa Living por parte de Nido Living marca un hito significativo en el sector de alojamiento para estudiantes en la península ibérica. Esta operación, valorada en 1.200 millones de euros, incluye la compra de dos residencias en València, que suman un total de 654 habitaciones. La compra no solo refuerza la posición de Nido en el mercado español, sino que también destaca el creciente interés de los inversores en el sector de residencias para estudiantes, conocido como PBSA (Purpose-Built Student Accommodation).
### Detalles de la Adquisición
Las dos residencias adquiridas son Livensa Living Studio Marina Real, ubicada en el Cabanyal, y Livensa Studio Valencia Viveros, en el barrio de Benimaclet. La primera cuenta con 400 estudios, de los cuales 50 son de ocupación doble, y ha sido recientemente renovada para ofrecer un entorno moderno y cómodo a los estudiantes. Por otro lado, la residencia en Viveros dispone de 170 estudios, equipados con cocinas completas y 84 con kitchenette, lo que proporciona a los residentes la flexibilidad de preparar sus propias comidas.
Nido Living, que es propiedad del Fondo de Pensiones de Canadá (CPPIB), ha manifestado su intención de continuar expandiendo su presencia en el mercado ibérico. Con esta adquisición, la empresa suma aproximadamente 3.000 camas en diez activos repartidos por ciudades clave como Madrid, Sevilla, València, Lisboa y Oporto. Una vez completada la operación, se espera que la cartera de Nido en Europa supere las 13.000 camas, consolidando su posición como uno de los principales proveedores de alojamiento para estudiantes en el continente.
### Estrategia de Crecimiento y Confianza en el Mercado
Carlo Matta, CEO de Nido Living, ha expresado que esta adquisición es un paso importante para la compañía y refleja el respaldo del accionista CPPIB y de sus proveedores de financiación. La empresa ha asegurado una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros para respaldar esta operación, lo que demuestra la confianza institucional en su estrategia a largo plazo.
Ryan Lee, director financiero de Nido Living, ha añadido que la solidez de la plataforma integrada de Nido es un factor clave en el éxito de la empresa. La confianza en el modelo de negocio y la capacidad de generar valor a largo plazo son aspectos que han sido fundamentales en la toma de decisiones estratégicas de la compañía.
Taco van Heusden, director de inversiones y desarrollo de Nido Living, ha comentado que la empresa tiene una firme convicción en los fundamentos del mercado europeo de PBSA. La adquisición de Livensa no solo proporciona una escala inmediata, sino que también permite a Nido acceder a ciudades universitarias dinámicas, lo que es esencial para el crecimiento futuro de la empresa.
Livensa Living, que fue adquirida originalmente por Brookfield Asset Management en 2019, ha experimentado un crecimiento notable, alcanzando unas 9.000 camas distribuidas en 20 propiedades operativas y dos en desarrollo. Esta rápida expansión ha convertido a Livensa en una marca de referencia en el alojamiento estudiantil en España y Portugal, lo que refuerza aún más la posición de Nido como uno de los actores de más rápido crecimiento en el sector de PBSA en Europa.
La operación de Nido Living no solo es un reflejo de la creciente demanda de alojamiento para estudiantes en Europa, sino que también subraya la importancia de contar con infraestructuras adecuadas para satisfacer las necesidades de los estudiantes. A medida que más jóvenes optan por estudiar en el extranjero, la necesidad de residencias bien ubicadas y equipadas se vuelve cada vez más crítica.
Con la finalización de esta adquisición prevista para el cuarto trimestre de 2025, Nido Living se posiciona para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado de residencias para estudiantes, asegurando que sus propiedades no solo cumplan con los estándares de calidad, sino que también ofrezcan experiencias excepcionales a sus residentes. Este enfoque en la calidad y la experiencia del usuario es fundamental para atraer a estudiantes de diversas partes del mundo, lo que a su vez contribuye al crecimiento del sector educativo en la región.
