En los últimos años, Valencia ha emergido como un punto focal para la inversión en plataformas logísticas, atrayendo la atención de numerosos fondos e inmobiliarias internacionales. Con más de un millón de metros cuadrados de naves de última generación en desarrollo, la ciudad está en el umbral de una transformación significativa en su sector logístico. Esta tendencia se ve impulsada por una inversión proyectada de novecientos millones de euros durante los próximos tres años, lo que subraya el creciente interés de los inversores en el área metropolitana.
La ampliación del puerto de Valencia, junto con la ejecución del corredor mediterráneo, ha sido fundamental para este auge. Empresas de renombre como PowerCo, parte del grupo Volkswagen, y Edwards Lifesciences han decidido establecerse en la región, lo que ha disparado el interés por el mercado logístico. Según datos de BNP Paribas Real Estate, el año pasado, Valencia captó 244 millones de euros en inversión en naves logísticas, consolidándose como el principal segmento inmobiliario de la ciudad.
### Crecimiento Sostenido en el Sector Logístico
Valencia se ha convertido en el mercado logístico más dinámico de España, ofreciendo una rentabilidad superior a la de otras ciudades como Madrid o Barcelona. En los últimos cinco años, el mercado ha absorbido 1,3 millones de metros cuadrados, lo que representa un impresionante incremento del 71%. David Alonso, responsable nacional de investigación de BNP Paribas, destaca que la ciudad es un área muy atractiva para invertir, gracias a su infraestructura y a la creciente demanda de espacios logísticos.
El puerto de Valencia, que lidera el tráfico de contenedores en el Mediterráneo, y el corredor mediterráneo, que se espera esté operativo en 2007, son los motores que impulsan este crecimiento. Empresas como Ford, Stadler, y JYSK también están contribuyendo a este fenómeno, creando un ecosistema industrial robusto que atrae a más inversores. A pesar de los desafíos, como la dana del 29 de octubre, los fondos de inversión han mantenido su compromiso con el mercado logístico valenciano. Fernando Montilla, director de la oficina de Valencia de BNP Paribas Real Estate, señala que la mayoría de las plataformas de nueva generación han resistido los embates de la riada, gracias a su diseño que permite la carga de camiones en altura.
### Proyectos Futuro y Oportunidades de Inversión
Entre 2023 y 2027, se prevé la construcción de 1.142.687 metros cuadrados de plataformas logísticas en el área metropolitana de Valencia, lo que representa una inversión significativa. Este crecimiento está respaldado por empresas y fondos internacionales como Bain Capital, EQT, Newdock, Meridia, Atitlan, Panattoni, Merlin, Barings, Tristan Capital Partners y Mileway. La llegada de estos actores globales no solo refuerza la posición de Valencia en el mapa logístico europeo, sino que también promete crear miles de empleos y dinamizar la economía local.
La infraestructura existente y los planes de expansión del puerto son factores clave que hacen de Valencia un lugar atractivo para la inversión. La ciudad no solo ofrece un acceso estratégico a mercados europeos, sino que también cuenta con una red de transporte bien desarrollada que facilita la distribución de mercancías. Esto se traduce en una mayor eficiencia operativa para las empresas que deciden establecerse en la región.
Además, la disponibilidad de terrenos adecuados y la creciente demanda de espacios logísticos de calidad son aspectos que los inversores no pueden pasar por alto. La tasa de disponibilidad en Valencia es de solo el 0,9%, lo que indica que la competencia por los espacios logísticos es alta y que la demanda seguirá creciendo en los próximos años.
En resumen, Valencia se posiciona como un epicentro logístico en expansión, con una combinación de inversión, infraestructura y un entorno empresarial favorable. La ciudad está lista para convertirse en un referente en el sector logístico europeo, ofreciendo oportunidades únicas para inversores y empresas que buscan establecerse en un mercado en crecimiento. Con una proyección de inversión de novecientos millones de euros y un desarrollo continuo de plataformas logísticas, el futuro de Valencia en este sector parece prometedor.
