La ciudad de València se prepara para la llegada de un nuevo bloque de apartamentos turísticos en la emblemática calle Quart, un proyecto que no solo promete revitalizar la zona, sino que también marca un hito en la rehabilitación de edificios históricos. Este edificio, ubicado en el número 16 de la calle Quart, ha estado en el centro de un proceso de rehabilitación que ha durado siete años, tiempo durante el cual el promotor privado ha trabajado arduamente para obtener la licencia necesaria para llevar a cabo la obra.
La intervención proyectada es singular, ya que se trata de la primera vez que se utiliza madera contralaminada en un edificio protegido de esta magnitud en España. Este enfoque innovador no solo busca restaurar la estructura del edificio, que se encontraba en un estado de deterioro significativo, sino que también se alinea con las tendencias actuales de sostenibilidad en la construcción. La madera contralaminada, conocida por su resistencia y ligereza, se empleará en las crujías tercera y cuarta del edificio, donde se han demolido las plantas afectadas. Esta técnica no solo es novedosa, sino que también representa un compromiso con la conservación del patrimonio arquitectónico de la ciudad.
El arquitecto Mario Fernández Forcada, responsable del proyecto, ha trabajado en estrecha colaboración con los técnicos municipales, quienes han evaluado más de diez informes para garantizar que la intervención cumpla con los estándares de seguridad, especialmente en lo que respecta a la resistencia al fuego. Finalmente, el proyecto recibió el visto bueno de la Comisión Municipal de Patrimonio, lo que permite que el edificio se convierta en el inmueble protegido más alto de España rehabilitado con madera.
La obra no solo se limita a la estructura, sino que también incluye la restauración de elementos patrimoniales interiores, como cerrajerías, carpinterías y molduras, lo que demuestra un claro compromiso con la conservación del patrimonio histórico de València. La técnica de construcción de las escaleras, que se ejecutará utilizando la bóveda a la catalana, es otro ejemplo de cómo se busca mantener la esencia del edificio original mientras se incorpora tecnología moderna.
### Un Proyecto en un Contexto Histórico
La calle Quart no es solo un lugar de paso; es un área rica en historia que ha sido testigo de la evolución de València a lo largo de los siglos. Según estudios académicos, esta zona fue parte de la Morería, un barrio que surgió tras la conquista de la ciudad por el rey Jaime I en 1238. La Morería se caracterizaba por su diversidad cultural y religiosa, permitiendo que los musulmanes que aceptaban las nuevas disposiciones pudieran residir en la ciudad. Esta historia se refleja en la arquitectura y el urbanismo de la zona, donde el nuevo proyecto hotelero, denominado Puerta de Quart, busca rendir homenaje a este legado.
El nuevo bloque de apartamentos turísticos no será el único en la calle Quart. En la misma vía, la firma valenciana Moontels ha comenzado a desarrollar otro inmueble de ocho pisos, así como la gestión del Palacio de Rojas, un edificio del siglo XIX que contará con 25 apartamentos turísticos. Esta proliferación de proyectos turísticos en la zona no solo responde a la creciente demanda de alojamiento en el centro de València, sino que también refleja un cambio en la forma en que se percibe y se utiliza el patrimonio arquitectónico de la ciudad.
La transformación de la calle Quart es un ejemplo de cómo la ciudad está adaptándose a las necesidades contemporáneas sin sacrificar su rica historia. La combinación de innovación en la rehabilitación de edificios históricos y la creación de espacios turísticos sostenibles puede contribuir a un futuro más brillante para València, donde el patrimonio y la modernidad coexisten en armonía.
### Retos y Oportunidades en la Rehabilitación Urbana
La rehabilitación de edificios históricos como el de la calle Quart presenta tanto retos como oportunidades. Uno de los principales desafíos es encontrar un equilibrio entre la preservación del patrimonio y la necesidad de modernizar las infraestructuras para cumplir con las normativas actuales. La utilización de técnicas innovadoras, como la madera contralaminada, es una respuesta a este desafío, permitiendo que los edificios sean más sostenibles y eficientes energéticamente.
Además, la creciente demanda de apartamentos turísticos en el centro de València plantea preguntas sobre la gentrificación y el impacto en la comunidad local. Si bien la llegada de turistas puede ser beneficiosa para la economía local, también es crucial que se implementen medidas para garantizar que los residentes actuales no sean desplazados y que la identidad cultural de la zona se mantenga intacta.
La colaboración entre arquitectos, promotores y autoridades locales es esencial para abordar estos retos y aprovechar las oportunidades que surgen de la rehabilitación de edificios históricos. La experiencia adquirida en proyectos como el de la calle Quart puede servir de modelo para futuras intervenciones en otras áreas de la ciudad, promoviendo un desarrollo urbano que respete y celebre el patrimonio cultural de València.
